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武汉楼市回暖 新房月成交1.3万套


本文摘要:来源:楚天都市报  昨日,国家统计局公布的房价指数表明,武汉6月份新房价格环比下跌1.4%。

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来源:楚天都市报  昨日,国家统计局公布的房价指数表明,武汉6月份新房价格环比下跌1.4%。  与价格齐涨的,还有成交量。

武汉市房管局前日发布的月度数据表明,6月份新房供应量已超强去年同期水平,新建商品住宅成交价1.3万套,倒数两个月斩万套。  武汉6月新房市场量价齐涨  昨日公布的《2020年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》表明,武汉6月份新房价格环比下跌1.4%。

  分面积来看,面积在144平方米及以上的价格涨幅最低,为2.4%。但多达,该面积段新房成交价占到比约一成,因此未大幅度拉升价格均值。

  价格上涨,预示着的是成交量回落。  根据武汉市房管局前日公布的市场运营情况,6月份,新建住房销售13315套,环比快速增长11.17%,但与去年同期相比增加40.01%。  值得注意的是,在5月份新建住房销售11977套的基础上,武汉新房市场倒数两月成交价斩万套。

  而在供应量方面,6月份新建住房供应22620套,环比大幅提高82.63%,同比快速增长3.64%,表明市场供应较慢多达去年同期水平。  新房市场供应量充裕。据武汉市房管局统计资料,截至今年6月末,已批准后预售仍未网签的商品住房170938套,面积1964.17万平方米。

  同时,武汉对全市商品房项目展开清扫,预计第三季度将有136个项目、787.82万平方米商品房可约销售条件。其中,中心城区项目面积占到比近六成。  土地市场频现大手笔加仓  武汉市房管局回应,市场预期逐步平稳,流动性逐步完全恢复,房地产市场主要指标急剧回落。

尤其是6月中旬以来,商品房日均销量已约去年平均水平,市场之后呈现出较慢回落态势。  6月30日,今年上半年最后一天,武汉以243.8亿元转让9宗地。

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其中,汉阳归元片地块成交价约144亿元,青山滨江地块成交价66.6亿元,多家品牌房企,之后“加仓”武汉。这次土拍电影结果,从侧面印证了武汉房地产市场的衰退。  转入下半年,土地市场沿袭了热度。

7月14日,武汉集中于转让土地,6宗地块共收录金45.69亿元,4宗溢价率多达40%。  中指研究院华中市场研究中心主任李国政指出,疫情后,武汉陆续发售了减少预售标准、放开预售资金监管、减少土地出让门槛等措施,且增大了城区优质地块的转让力度,很多企业减缓了买地节奏,预计这一趋势在今年下半年仍将沿袭。


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